曾经如同黄金般闪耀的黄金海岸（Gold Coast）房市早已光华不再，在昆州政府最新一轮的估值中，黄金海岸许多房产的价格一泻千里。

　　但中介机构表示，这不会对市场产生太大的影响。

　　根据最新的估价资料，黄金海岸绝大多数城区的住宅房产价格均出现下滑，其中央海岸地区自2008年至今的跌幅已达将近50%。总体上，黄金海岸市府辖区的土地价值自上一次估值以来下降了8%。

　　然而，PRDNationwide的调研总监麦斯克莱（Aaron Maskrey）表示，估价人向来过于谨慎。“估值结果很可能在事实上仅有很小，甚至是没有任何影响力。大家都知道，黄金海岸的市场自2008年以来就一直处于困境，土地估值下降只是跟随市场的动向而已，而这个估值结果并不会影响市场上总体的买卖交易。”

　　麦斯克莱还表示，在购买住宅和公寓时，消费者信心是一个很大的作用因子。他指出，相比土地价值，公寓的楼层、景观和物业费用等因素渐渐开始成为更受到买家关注的重要因素。

　　您可以在昆州环境和资源管理网站derm.qld.gov.au上找到相关的估价信息。任何认为估值不正确的民众可以提供论据资料，在5月28日之前提出异议。该网站上有提供关于提出估值异议的步骤指南和相关表格，您也可以通过拨打1300 664 217询问相关信息。