澳洲有3成按揭购房人士每月需要支付超过30%的可支配收入用于偿还房贷。

澳洲统计局向《悉尼晨锋报周末版》独家提供的数据显示，当前澳洲人的资产状况比2011年更糟糕。

据报道，有十分之一的家庭需要将每月可支配收入的30%以上用于还房贷。30%是一个传统意义上的上限，如果按揭还款的金额超过家庭可支配收入的30%就会影响正常的生活。但是澳洲统计局表示，这一比例的基数包含那些租房的和已经完全拥有房产的家庭，如果只用按揭的家庭数目作基数的话，这一比例应该是30%。

有如此多的家庭超出了还款比例的上限表明继续将30%作为上限已经不合适了。

十年过去了，澳洲人进入了一个更加复杂的，更注重信用评分的生活模式。该模式通过计算借款人的实际薪水在扣除房屋按揭、各项开支和其他款项之后的剩余数目来判断借款人的偿还能力。

结果就得出了一个更加复杂的贷款方式，但是这种贷款方式却允许银行放出远高于30%这一传统上限的贷款。

汇丰银行HSBC的首席经济学家布洛翰(Paul Bloxham)认为总体数字并不能恰当地反映出按揭还款者的真实情况。他指出，澳洲40%的富裕家庭支付约70%的房贷。

“如果你的贷款与估值比例超过80%，或者需要支付一半以上的可支配收入来还贷款，那么你的生活很可能会受到影响。”布洛翰说。只有不到3%的按揭持有人属于这一类，他说，高偿债比例的按揭持有人中有近6%属于最贫困的家庭，约占贫困家庭总数的40%。

《全国消费者信用保护法》（National Consumer Credit Protection Act）规定，贷款人要了解借款人的财务状况，要求以及目标，并采取措施对所收集的数据进行核实。