加拿大房屋暨房贷公司(CMHC)统计显示,温哥华地区10月份租屋市场表现稳定。
根据CMHC12日公布的资料,大温10月租屋空置率1.7%,较去年同期下降0.1%,也明显低于卑省平均的2.4%,而卑省也较去年同期减少0.3%。
CMHC温哥华市场资深分析师贾库贝克表示,随著整体租屋市场回温,温哥华租屋需求也有增长,公寓空置率也因而相当平稳。
他指出,虽然温哥华市场上新建的专供出租楼宇陆续推出,但也有部分现有的出租楼宇因整修、改建或改变用途等原因,暂时退出市场,因此市场供应增加仍属有限。
CMHC卑诗地区经济分析师傅克提茜表示,在年轻人和移民家庭对租屋需求带动下,全省租屋空置率也因此能保持在较低水准。
在租金方面,以两房公寓为例,温哥华10月份租金较去年同期增加2.1%,较卑省住屋租赁法规定的上限制(2%加上通胀率)来得低,全省租金涨幅为1.8%。