加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association，CREA)公布，10月份经季节性调整的二手房屋成交量下跌3.2%，为自今年2月以来首度下跌，跌幅并高于预期，但较去年同月仍有8.3%的增长。不少分析指房市场仍持续调整。

　　10 月全国房价指数较去年10月上升3.52%，全国平均售出房屋价格为391,820元，较去年上升8.5%。加拿大统计局周四才公布，9月新屋价格指数维持不变，打破连续29个月的上升。房价增幅主要来自多伦多、温哥华及卡加利，如撇除这三地，全国平均房价增幅则由8.5%跌至4.9%。有分析认为房价如此高企，特别相对中位价稍低于20万美元的美国房价，加国房价或出现大幅回调。

　　家庭借贷近年最低

　　CREA报告显示，加国本年至今以成交量及房价增幅计算的最炽热房市场是卡加利、爱民顿及温哥华。丰业资本(Scotia Capital)经济部副总裁霍尔特(Derek Holt)称，10月房屋数据反映市场疲弱，对夏季强劲反弹而恐出现房市泡沫言过其实。霍尔特指现时按揭及整体家庭信贷的增长是自九零年代以来最低，首次置业者现需同时面对按揭规例收紧及高房价。

　　CREA首席经济学家克隆普(Gregory Klump)亦指，10月房屋成交量下跌，显示近期房市场销售反弹主要是获预先核准房屋贷款(pre-approved mortgage)的买家趁息率上升前投入市场，推前了销售的时间。

　　满银首席经济师波特(Doug Porter)指出，加国26个最大城市的平均房价于本年至今出现下跌只有维多利亚，其跌幅亦只有0.1%。加国房市场宏观而言的趋势「出奇平静」。