澳洲统计局数据显示，与6月份相比，7月份营建批准量大跌17.3%，再次显示了房市的疲软。

　　营建业批准量是衡量房市未来活动的标准，此前经济学家们预计7月批准量将下跌5%，但是实际下跌的幅度却是这一预期的三倍以上。彭博新闻社表示，这是至少六年来最严重的跌幅。

　　统计局数据还显示，7月份营建批准量同比下降10.6%，而经济学家们的预期是同比上升6%。

　　联邦银行首席经济师Michael Blythe说道：“很明显，营建业依然很疲软。”

　　最近几个月，住宅房产市场发出的信号好坏不一。储行的降息在6月份和7月份提振了房价，但是七月份新房销售量下跌，营建活动依然低迷。

　　澳洲统计局数据发布后，澳币下探至1.0318元，股市也同样下跌，在最近的交易中日跌幅接近1%。

　　多单元住房批准量大跌

　　营建业批准量全面下跌的原因主要在于多单元住房批准量大跌40.5%。摩根大通经济学家Tom Kennedy说道：“这样的跌幅很大，但是也反映了长期的趋势，多单元住房市场虽然疲软但却不是灾难性的。”“六月份的数据显示多单元住房跌幅较小，因此我认为今天发布的数据更像是一种正常化、把趋势拉平。看看今天的数据就知道，疲软的营建部门主要集中于多单元住房。”

　　各州情况

　　澳洲统计局的数据还显示，7月份，各州的营建批准量都呈下降趋势。维州的降幅最高，经过季调后大跌了29.4%，昆州紧随其后，降幅达19.7%。新州也下降了9.4%。西澳、南澳和塔州则分别下挫4.8%、1.4%和4.5%。

　　“负面”情绪

　　尽管7月份的私营住房营建批准量上涨1.6%，但是按照历史标准来看，房产市场总体来说依然比较疲软。

　　St George首席经济学家Hans Kunnen把最近几个月房产市场数据不振归咎于“澳洲目前盛行的负面情绪”。他说道：“目前房贷利率低于平均水平，但是人们看到的是欧洲和美国的负面消息，不是积极的一面，例如新增的就业和较低的失业率。人们现在只想削减债务。”“这种情况终会被打破。一旦人们停止挥霍存款，就会意识到他们依然有工作、他们需要搬家，一切就会出现转折点。”“低利率、高租金以及人口的增长迟早都会带动房市的发展。”

　　疲弱数据

　　本周，房产市场一系列数据都比较疲软，营建业批准量只是其中之一。7月份的新房销售量下跌至11年来的次低水平，结束了连续三个月的上涨。第二季度的住房建设环比下降2.4%，同比则下降7.9%。