美国7月成屋销售较前月小幅攀升，若与去年同月相比则跃增逾10%，显示房市展现动能，下半年可能继续增温。

　　全国不动产中介协会（NAR）22日公布，7月成屋销售较前月增加2.3%，经季节调整后年率为447万户；若与1年前同月相比，则7月销售跃增10.4%。经济学家原估7月成屋销售可望月增3%，换算成年率为450万户。6月销售修正后不变，维持在每年437万户。

　　7月成屋售价中位数为18.73万美元，较1年前同月上涨9.4%，涨幅创2006年1月来最大。但近来售价上涨主要归因于市场法拍屋减少，使低价屋成交件数下滑。

　　同时，7月市场上待售成屋数量增加1.3%至240万户，若依目前的销售速度，6.4个月能售罄，处在健康水位。

　　依区域来看，上个月全美4个区域中有3区成屋销售与前月相比呈现增加，东北部销售攀升7.4%，南部和中西部各增加2.3%和2%，西部则持平。

　　区域金融公司首席经济学家穆迪说：「今年房市可望进一步好转，关键在于就业成长速度和抵押贷款标准是否有进一步放宽。」

　　然而，房市长期低迷的后遗症仍在，自房价2006年攀顶以来，将近有7兆美元房屋价值蒸发，逾1,100万名美国民众积欠的抵押贷款余额超过其房屋市价。

　　美国房市在长达约6年的低迷后回升，销售和售价都回稳。上周美银美林分析师上修房市预测，预估今年底时房价将比去年高2.2%，涨幅大于先前估计的0.5%，理由是市场中尚未售出的房地产减少以及联邦监管机构鼓励「赔售屋」（即银行同意以低于所欠贷款的价钱出售的房屋）。

　　太平洋投资管理公司（PIMCO）认为，美国房地产市场料将触底，住宅相关资产目前具吸引力。

　　PIMCO投资组合经理人安德森说：「虽然本公司的底部情况预测显示全美房价在趋稳之前会再跌一些，但我们认为市场反映的住宅相关投资风险溢价太高。」