据《悉尼晨锋报》报道，首次置业者的活跃程度跌至新低，各界呼吁就住房可负担性问题展开全国性辩论。

尽管澳洲楼市在低息的大环境中达到繁盛水平，但首次置业者却惨被挤出市场。9月份，新州新住房贷款量下跌至6.8%的历史新低，比2009年5月取得的峰值34%大幅下滑。在全澳范围内，首次置业者9月份借贷量下跌至12.5%。

根据RP Data提供的数据，悉尼楼价在过去3年中飙涨13.2%。目前，悉尼及墨尔本的“超级周六”拍卖会异常火爆。本周，796所房屋将在悉尼拍卖，墨尔本的拍卖房屋也有1220所。连续3个星期，悉尼在周六的拍卖房屋超过700所。这股房屋拍卖热将在2周内达到高潮。届时，悉尼及墨尔本共有2439所房屋接受拍卖。

上周，联邦政府废除了全国住房供应委员会（National Housing Supply Council）。这个部门成立于2008年，旨在提升房屋供应量及可负担性。本届联邦大选过后，澳洲住房部长一职也被移出联邦内阁。

影子财长鲍文（Chris Bowen）认为住房可负担性危机是一个严重的国家问题。他说：“我住在西悉尼，可以看到很多年轻人及首次置业者未能进入楼市。联盟党政府向首次置业者及楼市过早地发出信号。”

经济学家埃斯雷克（Saul Eslake）曾是全国住房供应委员会的一员。他认为，支持首次置业者的政策在过去20年中不断恶化。“30岁以下的住房拥有者人数在过去20年中下滑了8%至9%。官息下降及首次置业者津贴均对年轻人没有什么大帮助，反而对年纪大一点的、已有住房的人有利。”

埃斯雷克预料住房可负担性危机将进一步恶化。“20多岁至30多岁的人应对此反应更激烈，更愤怒。但实际情况并非如此，我感到很意外。由于次贷危机导致楼价奔溃，只有在美国解决了自身的住房可负担性问题后，澳洲的问题才能解决。”