10月18日，多伦多城市物业评估公司（MPAC）发出了辖内所有物业2005年的重估报告（据悉，从明年起，房产物业评估将由目前的2年1次改为1年1次）：总的说来，多伦多的物业评估价格上涨了12%，热点地区涨幅超过40％，低的涨幅则不足5％。评估分为三个大的部分，当然此次大家颇为关注的是其中普通的住宅、民居，评估主要考量的是房产的五大要素（Big Five）：地点（Location）、房屋状况(Quality，分为1-10级 )、房屋年龄(Age of House)、地段大小(Lot Size) 以及房屋面积(size)。评估的目的跟市财政紧密相关，以今年为例，如果你的房产增值幅度低于12%，在税率不变的情况下，你应缴的地税将降低，反之则会增长——这是评估的本来意义。然而，买房卖房的房东、租客、房地产经纪们从这里看出的却不是税收这个部分，而是房子的升值幅度，这是他们关注的焦点。

关键词：利率调整

加拿大中央银行在9月初及10月下旬，曾两次调高隔拆息利率零点二五厘，使该利率升到三厘水平。央行的政策利率势必影响消费者借贷利率，而根据经济专家预期，未来六个月左右，央行还会再调高利率数次。

关键词：增加移民配额

10月份，联邦移民部声称短期内会向内阁提交全新移民计划，希望能大幅增加移民数额，即每年增加10万人。 此举意味，新计划推出的5年内，每年会吸纳320,000名新移民，将移民数额增加到全国整体人口的1%。加国去年吸纳了235,000名永久居民，配合当局每年定下吸纳220,000名至245,000名新移民的目标。 据悉，大多伦多地区向来是40%加国移民的定居目的地，假如新计划如期落实，则区内每年会增加4万名新移民。

根据多伦多房地产管理局(TREB)公布的今年9月份的MARKET WATCH，9月份售出7326个单位，均价为338，267元，比8月份上升5％，比去年同期上涨7％。主席John Meehan说，“这是最好的9月份，销售量比去年同期上涨了11％，同比去年9月份单月数据，也上涨了8％。”

JOHN MEEHAN预言，“如果第四季度和前面三个季度表现一样好，那么，今年就将成为有史以来最好的一年了。”现在，又有三个利好消息浮出水面，是不是意味着房市会很火，房价也会上涨很多呢？

自己也买有若干出租物业单位的房产经纪、Remax Excellence Realty Inc.的陈建斌先生表示，“我预料房市将会平稳增长，呈现出缓慢提升的趋势，原因是移民配额将会增加，即使移民配额最后被否决，那么以前积压的案子也会提高办理的效率。另外今年即使两次提高利率，明年也有风声说要再提高，总体而言，利率还是处于比较低的水平。再说，今年的就业形势不错，创下新高。此外，有一个明显的趋势就是早来10年的人开始有买房投资的趋向。这几个因素加进来，多市房市还将是上涨趋势，但是不会出现上个世纪90年代前后的泡沫破灭的情景了。