当大家怀着各种心情去寻找BOARDING的时候，都会带着自己的侧重点，也许是安静，也许是便宜，但是无论如何，总归有共同点。每次走进一个新地方东张西望和房东谈事情的时候，无一例外的感性用事然后会忽略许多重要的东西，因此造成了不停搬家的惨剧。我写这篇东西是希望给新来的人带来帮助，给同样有经历的人一点启发。

　　首先，我们在LIST或者报纸上圈好了地域合适和价钱初步满足的屋子，先别急着开车去看（一发急一般就把看到的第一家给订下了，然后又后悔，又搬），这时应该写个CHECK LIST和准备好租房合同"Tenancy Agreements"（千万不要怕麻烦，这个很重要，可以在Whitcoull买到或者去 http://www.dbh.govt.nz/housing/tenancy/agreements.html 这里有说明和下载）。

　　CHECK LIST上应该有以下内容需要问清楚房东的。这些都是比讲价更重要的！

　　在一定价钱下:

　　1。是否包水电，电话线，或宽带

　　宽带的设备比如线是否要自己出？按理说应该是房东负责，否则就不是BOARD了。

　　2。是否需要轮值打扫公共地区比如走廊厕所厨房

　　按理说BOARDING或者HOMESTAY是没有这个义务的，但是住户需要维持自己房间的整洁。

　　3。餐具是否各用各的

　　特别是抹布！

　　4。洗澡热水是否够，洗澡时间和时段是否有限制

　　先看屋子里有几个人住，在新西兰一般4个人连续洗完后水就不热了，需要再等等才能继续洗。另外有的家庭睡的早的或者神经衰弱的会害怕洗澡声吵到他们，因此睡觉前洗澡的人需要考虑。当然洗澡时间长的女生也许需要多挑几户。

　　5。是否信教家庭

　　要是你对这个很反感，就别住进去，免得以后更烦。

　　6。是否提供其他一些小家具

　　比如床垫，电热毯，灯泡，挂钩等等等，虽然小，买起来也挺贵的呢。

　　7。能不能用特殊电器如HEATER之类

　　有时候在冬天HEATER还是需要的。

　　8。房东会不会随时交换你和其他房客的房间

　　我遇到过一个房东，把自己的老房客赶到楼下很冷的房间去住，因为楼下的房间租不出去。

　　9。镑金需要写收据

　　这个我就不多说了，维护自己的权利嘛。

　　10。能不能养宠物

　　11。说好的价钱以后会不会随着用电量或者其他费用的增加而改变（这个超级无敌重要的！！！！！）

　　这需要用法律来考虑，如果一开始就说清楚并且签了合同，房东一般不会随时涨价。有些房东因为地租贵或者没人来租会增加现有住户的房租，这是违法的，新西兰法律规定即使是口头达成的协议也应该受法律保护，所以需要跟他们说清楚道理，免得有“后患”。