他去年一月报到定居，花了168万在温哥华西区买了一间小独立屋。今年一月，政府的估价单送到，房子涨到200万。「只不过一年，就增值32万，太惊人了，领薪水的人怎么可能追得上?」他说。

他的左右邻居看他一脸讶异，就知道他是新移民，有人还不经意地向他透露，「大部分的大房子，都涨了50~60万，这几年一直涨，大家都习惯了，不要大惊小怪。」

塬来房价节节高，也是会「习惯」的，住在西区的人，好像已经很能享受这种资产增加方式，虽然偶尔也会报怨几句，说「税太高」，基本上，住民们都喜欢这种身价上涨的感觉。

其实，温哥华西区并不是这一年来涨最兇的地区，只不过因为那一区的房价高，所以成长金额也高，讲出来吓死人。根据大温哥华地产协会的统计，去年涨最多的是满地宝(Port Moody),一年涨34%，第二名才是温哥华西区20.7%，第叁名西温15.8%，华人喜欢的本拿比14.4%，列治文11%。

难怪许多搞地产起家的，会把Location, Location, Location挂在嘴边，因为在对的地区买对的房子，可以说「一本万利」。过去一年，哪一种基金有20%的回报率?更不必说34%了。

问题是，想要获得这么高回报率的，必须要有足够资金，在涨得兇的地区「卡位」，才有机会搭上发财的顺风船。只能买公寓的，绝对没有买独立屋的人赚得多。

有一位同样在去年度一月报到的新移民，当时以30万在Surrey买了一间1500呎的公寓，去年政府估价28.5万，今年跌到27万。「我不知道他们怎么算的，我买30万，市场行情应该就是这样，怎会出现27万这个数字?」他不解，只能以「可以少交税也不错」来安慰自己。但眼看着朋友们的房价都被调涨，只有自己的跌，心中很不是滋味。

房子没涨的苦，还不如买不起房子的伤。有位朋友叁年前就看好房子要买，隔海的老公迟迟不匯钱过来，这两天钱到了，她屈指一算，温哥华西区涨了七成，本拿比涨四成五，「本来可以买独立屋的钱，现在只能买公寓。」她无奈地说。

过去三年涨了七成的城市，未来三年还会再涨七成吗?

或者，加拿大其他城市会依据不同题材轮流涨?

还是，房屋市场会就此泡沫破裂，开始走下坡?

这些都是耐人寻思的好问题。