按常理来说，如果你不是一个家财万贯的人，想在维州海边买个房子简直是痴人说梦，不过如今情况不同了，如果你愿意牺牲一下生活舒适度的话，笔者倒可以为你推荐一些仅需不到10万元的海滨小屋，听起来是不是很心动呢？

　　过去一年，维州沿海房市虽然较墨尔本坚挺，但据RP Data的数据显示，其房价中值的增幅并不高，截至去年8月只有4.4%。而且，在各大海滨度假胜地，许多房源持续充足，这便给精明的买家们以许多“淘金”的机会，例如吉普斯兰岛（Gippsland）九十哩海滩（Ninety Mile Beach）边西斯普瑞（Seaspray）的海滨小屋，以及安纯斯湖镇（Lakes Entrance）上的度假居都是不足六位数的报价，相当实惠。

　　据西斯普瑞当地居民巴里（Barry Bleydell）介绍，他在19号大道有一间海滨棚屋出售，屋内有两间卧室，买家只需稍微花点时间精力，就能将其改造成一所完美的家庭别墅。巴里当时买这间房屋花了13.5万，现在只需9.95万便愿脱手。

　　巴里表示，“这所小屋地处繁华街区，离最近的海滩只有5分钟的步程，是一个非常适宜居住的房子。而且，我现在的报价已经算是最低了，想买的话就要趁早了。”

　　虽然安纯斯湖镇的房价中值已逼近30万（截至去年8月增幅为2.3%），但许多度假居目前仍是低价抛售中，其中最便宜的当属酷纳瓦让海滩度假村（Koonawarra Beach Resort）的一所双卧小屋，目前报价仅为9.9万。当然，如果你的购房预算在10万之上的话，最低仅需花上16.5万便能坐享三卧海景房，如果再多加点钱，19万的出价便能让你拥有一个只需步行便能走到码头的豪华避暑寓所。

　　此外，位于吉普斯兰湖区与九十哩海滩之间的斯伯特湖湾（Loch Sport）向来是澳人的度假胜地，那儿的房价也并不高，目前，许多房源亟待出售，价格方面则都低于当地的16.5万的房价中值。

　　联邦帝君万福第一房地产公司（First National Real Estate King & Heath）的中介商菲利普（Philip Dunn）表示，“我所负责的地段都是小地方，因此不像那些大城区那样会有剧烈的价格波动，因此很适合买家们入手。”

　　同时，浪边房地产公司（Surf Edge Real Estate）主管阿德里亚纳（Adriana Bertolacci）也建议称，”现今的房市房源众多，而且我们的优惠力度也大，正是买家们出手的好时机。”

　　在维州另一端的南澳，那儿的房价也正处在下跌态势中。按照当地报价，一处度假居只需15万多一点便能入手，而三卧的海景房最低也只需24万。

　　其他，例如位于19号斯图尔特大街（19 Sturt St）的一处三卧两卫的房屋，由于地理位置良好，能近距离看到格雷尔河（Glenelg River），此前报价超过30万，如今降价后只需26.5万便能购入。

　　赫伯特房地产公司（Herbert Real Estate）的中介商格雷格（Greg Eddy）表示，“市场对房屋的需求早已不可与两三年前同日而语了。”