分析家指出，新州首置业者追赶印花税补贴的末班车，导致全国借贷活动创下新纪录。

　　RateCity指出，去年11月进入房市的首置业者人数为两年来最高，流入房市的资金比去年10月增加了28.6亿元。新州的首置业者最积极，11月共购买了4000套房产。在9月份的新州预算中，奥法雷政府宣布从今年1月1日起，只有新建房屋才能享有免印花税的优惠政策。

　　RateCity的首席执行官史密斯（Damian Smith）称，这份新数据燃起了人们对房市的一点希望，不过它并不能说明一切。史密斯指出，11月新州新屋销售量比10月劲升34%，改善了澳洲全国销量情况。“相比之下，维州和昆州的首置业者人数仅仅分别增加了5%和8%。而新州首置业者突然这么活跃很大部分是受州府政策调整的影响。”

　　昆州政府提供的1万元建筑补贴将于1月末到期，因此当月首置业者的活动应该也会比现在积极。对此，史密斯提醒买房者不要为了赶上最后一波补贴或退税政策而急冲冲地杀进房市。“如果个人财务状况不甚明朗，我不建议您进入房市。”他认为，借贷者在买房前至少应留有10%的存款。