维州周末天气难得晴朗，却难以提振市场信心，一系列不济的销售数据令周末拍卖市场暗淡无光。

　　据维州房地产学会(The Real Estate Institute of Victoria，REIV)报告，331场拍卖会仅录得55%的清盘率，还有56场结果尚未出来，清盘率可能会进一步下降。

　　但是，这一拍卖清盘率与去年同期相当，反映了市场的周期性。市场通常在冬季学校假期期间表现平平。

　　REIV发言人Rober Larocca表示，这一结果意味着，12个月来的基本经济情况变化不大。他说道：“好几个月来，人们一直希望房市与去年相比能有所改善，至少能在清盘率数据上有所改进，但事实上现在的房市与去年相比相差无几。”

　　独栋住宅拍卖表现最差，清盘率仅有52%，单元房则达62%。

　　在墨尔本内东区，六套参拍房产仅售出一套，清盘率17%。内南区七场拍卖中只有两场获得成功，清盘率29%。东北区单元房成交量也很低，5套房产中只有1套觅得买家，清盘率20%。这些地区上周末的房产交易情况与前一周及去年同期相当，再次证明学校假期并非置业高峰期。

　　一些受丁克家庭热捧的城区表现相对稳定Brunswick、东Brunswick 和西Brunswick十场拍卖中八场成功售出房屋。在Elwood，五套房产全部售出，但其中仅有一套独立屋。

　　Advantage Property买家经理人Franc Valentic指出，在他参加的五场内城区拍卖会中，买家以首置业者居多。

　　很多房产中介都指出目前市场上房源不足，尤其是优质房源。这与研究机构SQM的调查结果相反，该机构发现，墨尔本待售房产数量在6月份增加6.1%至55,293套，但值得注意的是，SQM的这一数据包含外城区独立房和公寓楼盘项目即将释放的新房源。

　　房产中介Greg Hocking表示：“数据可能有些影响了公众的看法，但我们看到的是，挂出“出售”牌的房产越来越少，连主干道边上的房产也有人买。”他还说道：“供应紧张不仅为低端市场房价提供了支撑，也为高端市场提供了保障。”

　　图说：房市清盘率在周末往往较低