公寓住宅房销量最俏

　　据最新报告，储备银行（Reserve Bank）于6月份进行了最近一次的降息，澳洲同期的新屋销量连续第三个月小幅上涨。

　　澳洲住房协会（Housing Industry Association）新屋销售报告显示，6月份公寓住宅房与镇屋销量飙升15.7%，将全澳新屋销量推高了2.8%，远高于5月份0.7%的涨幅。

　　HIA首席经济学家戴尔（Harley Dale）指出：“新屋销量攀涨的功臣当属多功能单元房。新州上半年印花税的减免将同期公寓住宅与单元房的销量推高30.8%。”

　　6月份澳洲新开工住宅中，独立式住宅房仍占70%，其销量虽然扭转了5月份 2%的跌势，但仅扬0.7%，多少令人有些失望。

　　其中维州6月份的房屋销量跌9.6%，昆州少11%，而西澳却飙升23.5%，新州也涨2%。尽管储行自去年1月份起进行了一系列的降息，各大商行也传递了近100个基点的减息，但作为房产市场需求量的领先指标，房贷与拍卖清盘率依旧不理想。悉尼与墨尔本最近几周的拍卖清盘率仍徘徊在60%，远低于两年前的80%。与此同时，5月份房贷申请人数减少1.2%。

　　HIA 指出，在过去的一个季度，新州房屋销量下挫6.2%，昆州则暴跌21.1%，维州也降低9.8%。西澳由于建筑条例的改变，上一季度的新屋销量攀9.3%。

　　悉尼上周的拍卖清盘率从前一周的59.8%上扬至60.5%，而墨尔本的清盘率也从前一周的59%攀高至61%。