澳洲地产市场日趋衰弱。即使豪华大屋和家庭住宅均打折40%出售，仍无人问津。

从澳洲最大的房地产交易网站来看，一些业主即使把要价大幅削减100万元，还是很难吸引买家。

购房折扣加大，各州府城市的房价都有所下滑。但一些冷门地区的房子还是很难卖出。例如，布里斯班一流的郊区地带Yeronga和悉尼的北海滩地带Palm Beach，那里的房子已在市场上登记待售达2年之久了。昆州Caboolture和Closeburn 以及南澳阿德莱德港的房价减幅最大，其要价大减38%。

澳洲地产顾SQM的负责人克里斯托弗（Louis Christopher）把这些戏剧性的折扣归因于屋主之前出价虚高，价格远高于房屋本身的市场价值。“现在屋主的开价更加实际了，因而郊区的房价大大减少，”他说。

“买家更不愿意在他们认为价格虚高的房子上花钱，尽管房子本身的特性及其所处地段具有很大的吸引力。”

虽然目前房产市场停滞不前，但如果价格合理的话，每间待售房屋都会有潜在买家。克里斯托弗认为，出价虚高的房屋在如今日渐衰弱的房产市场上难以符合买家的价格预期。尽管如今房价大幅下滑，但房价还有广阔的下行空间。

本周折扣最高的房屋

1 Caboolture 昆州 

初始要价：94.9万

目前要价：58.6万元

2 Port Adelaide 南澳

初始要价：72.5万元

目前要价：45万元

3 Closeburn 昆州

初始要价：145万元

目前要价：93.9万元

4 Two Rocks 西澳

初始要价：110万元

目前要价：69.9万元

5 Armadale 西澳

初始要价：185万元

目前要价：120万元