虽然墨尔本的房价在去年第四季度环比略微上升，但仍然没能挽救其较2010年同期下滑5.2%的颓势。

　　维州房地产学会（The Real Estate Institute of Victoria，REIV）发现，在截至2011年12月的三个月里，墨尔本都市区的房价中值为55万元，仅比同年三季度略升1.9%，且远不及2010年四季度的58万元纪录。而去年涨势前20强榜单中的三个城区录得了负增长，墨尔本房市危险的状态已经显而易见。

　　Canterbury险胜Kew夺下去年四季度房价最贵城区之位，房价中值达到161.5万元，而Melton则成为同期房价最低廉之城区，房价中值为28万元。同时，东Ballarat 的房价去年增长10.9%，而北Ballarat则下滑了16.7%。

　　分析师表示，维州房市在最近的全球市场骚乱后仍然处于停滞状态。独立房产咨询机构Charter Keck Cramer的George Bougias认为，就欧洲问题产生的不确定性而言，墨尔本市场的反应“相当不错”。

　　房地产学会执行长Enzo Raimondo指出，“消费者信心低迷、维州经济增长减速以及供给增加”为当前市场的主要影响因素。

　　《时代报》（The Age）本周报道，在截至2011年11月的一年时间里，维州房贷减少2.7%，而同期，全澳录得5%的房贷增长。