悉尼和墨尔本的房价涨幅“急剧放缓”，矿业州的房产价值也缩水了，如此现状动摇了部分业界人士所提出的房市复甦说的根基。

RP Data-Rismark的更新数据显示，8月份州府城市的房产价值零增长，这表明储行降低利率的行为并未显著刺激房产的需求量。6月份和7月份的房价上扬一度让业界重振信心，认为一到春天房市也将回暖。根据往年经验，春天是房市交易最活络的季节。

RP Data的研究主任Tim Lawless称，“自6月以来，由于可负担性提高，在截至8月份的3个月里，除阿德雷德外的所有州府城市的住宅价格都随之上扬。但问题是，这样的涨幅是可持续的吗？一方面，冬季的交易量向来较少，因此这样的数据非常鼓舞人心。但另一方面，春季上市的房产也将增多，或将给这个正在恢复的市场制造逆风。春季的房市表现将是检验其恢复力的试金石。”

在8月份，悉尼和墨尔本的住宅价值只微涨0.1%，因此，过去3个月这两个州府城市的涨幅分别只有2.4%和2.5%；阿德雷德扬1.4%，堪培拉提1.2%。但布里斯本滑0.2%，达尔文也降0.5%，柏斯和霍巴特都跌价1.2%。

Lawless称，墨尔本出现了“鼓舞人心的”回弹。“5月份时，墨尔本的房价在今年的最初5个月里减5.1%。但是，储行于5月和6月宣布的减息给墨尔本的房市注入强心针，使其收复了一半的失地，因此目前该市房价的跌幅为2.6%。”

Rismark的发言人称，全澳房市“很显然都稳定了”。“我们仍认为，2012年的房市将会比2011年要好。”