▲大陆3月住宅价格连续之前的跌势，已经是连续第7个月下滑。显示大陆当局的调控措施仍然持续中。图为仍在建的温州房地产项目。

    　中国房地产指数系统最近公布结果，3月分大陆100个主要城市的平均房价，连续第7个月较前月下滑。这显示房市在大陆政府的调控下，价格依然持续疲软。

    　中新社引述中国指数研究院公布的100个城市全样本调查数据显示，3月有34个城市住宅均价较2月上涨，66个城市均价较2月下跌。

    　其中，跌幅在1%以上的城市3月有10个，2月则有17个。此外，3月新建住宅均价跟去年同期相比，仅仅上涨0.03%，涨幅远低于2月的0.93%。

    　10大城市均价连3跌

    　中国指数研究院也对北京、上海、广州等10大城市调查数据显示，3月10大城市住宅均价年减2.08%，已是连续第3个月下滑。

    　10个城市中，只有深圳、重庆（主城区）、广州等地房价还在涨，较2月分别上涨0.84%​​、0.60%、0.37%；深圳仍是涨幅最快的城市之一，3月深圳房价年增率为1.63%。

    　中国指数研究院副院长黄瑜表示，尽管3月的成交量跟上月相比略有回升，但库存量仍偏高，消化存货是多数企业短期内的当务之急，「降价促销」的状况，目前仍然在持续。

    　北京中原市场研究部总监张大伟也认为，虽然3月市场在大陆全国都出现了复苏，但是从具体成交量来看，依然是以价格换成交量。

    　他强调，个别城市出现政策微调，让许多客户担忧政策又将有变动，因此，目前市场上看房客户比较多，但是愿意出手的并不多。

    　恐还有1至2成降幅

    　张大伟表示，从两会之后放出的风声来看，预计房价在6到12个月内还有可能有10%到20%的调降，而部分已经降价的项目可能逐渐被市场接受，但2012年的房市将肯定以刚性需求为主，炒房投机的需求目前在大陆政策的压力下，仍不会释放出来。

    　大陆于2011年2月取消发布全国房价指数后，中国房地产指数系统及国家统计局的70个主要城市住宅数据已经变成为市场最关注的指数。而国家统计局目前也定于4月18日发布3月70个主要城市的住宅价格数据。