悉尼的新住房营建率一直以来都处于历史最低位，导致该市出现了长期的住房供应短缺问题，推升当地房价和租金飙升至全球最高水平。
澳洲都市开发研究所（Urban Development Institute of Australia）在分析后指出，悉尼可以很快地建设起9万间新屋，但多数选址为非住房建设规划区。在由该研究所成员Cardno开发群体所写的《建设住房》（Building Blocks）报告中，大多数拟兴建住房的土地都不在前工党政府规划的西北和西南增长中心区，例如金宝镇（Campbelltown）西区的一大片土地。还有一些新选址虽然位于两个增长中心区之间，但所处区域在多年内无法得到开发。
哈扎德称，这份将于本周二公布的报告“百分百”值得讨论。该报告指出，当局一直无法满足悉尼的住房需求，因此亟需一个新的发展策略。该报告向哈扎德以及包括州长奥法雷在内的几位厅长指出：“毫无疑问，拿着笔在地图上划出增长中心区从某种程度上来说已经行不通了。因此这种纸上谈兵的方式忽略了一些事实，例如当地缺乏基建，土地所有权不完整，还有一些地块几乎不可能被从农用转化为住宅土地，而且没有意识到当地开发商的需求。”报告竭力说服当局在三个地区投资9亿元作为部分基建资金来源，并在未来五年内逐步建设9万套新住房。
虽然哈扎德也清楚增长中心区以外地区的开发需求，但基建资金是“新州面临的一个巨大挑战”。为了找到吸引开发商的土地，Cardno仔细挑选了复审的土地：它们的面积必须大于10公顷、与主要道路或者铁路的距离为1公里以内、可连接主要电力线和供水基建，同时与“现有城区边缘”的距离少于5公里。接着，Cardno又对这些土地的基建进行估价，并算出适合建设房产的选址数量。
Cardno发现，如果当局耗资3.35亿元启动基建，悉尼西北区增长中心大约有3.1万块地块符合建设要求，而西南区需要4.8亿元的基建资金就可以启用3.3万块地块，而Appin和Wilton在投资8500万元用于基建后，将可获得1.3万块合格地块。该研究所执行长Stephen Albin称，规划增长中心区“从长期上来讲有利”，不过当局须尽快刺激房产开发行业，因为现在悉尼的新房营建率为50年最低。“我们不能规划好了就弃之不顾，而是要从商业角度来考虑，找出经济发展的驱动因素，解决这些商业问题。”
