以4月1日地价为基准，日本主要都市150个地段的商业用地和住宅用地价格，有22个地段呈现上涨、80个地段持平，均较1月1日增加。 4月1日地价上涨或持平的地段占了68％，高于3个月前的57％，为连续第2季比例超过5成，显示日本不动产市场正逐渐走出于雷曼兄弟倒闭的阴影。

    　报告指出，尽管整体地价逐步走跌的趋势未止，但目前迹象显示，地价跌势正在减缓之中，部分地区甚至止跌。

    　以长期趋势来看，日本主要都市的地价持续下探，如此趋势自1990年日本经济泡沫化以来，一直是日本不动产市场的一大重担。

    　东京晴空塔车站周边的地价以至少3％涨幅居冠。东京高级购物区银座的地价则因国外观光客回流，以及大型时尚门市开张而上升。

    　至于日本年轻人购物和娱乐最爱去处涩谷区，在历经地价连跌4年后，终因全新高楼层商办大楼涩谷HIKARIE等多项大型都更案的加持，地价得以止跌回升。另外，东京的水岸住宅区（临东京湾）丰洲，也见地价走扬。

    　高盛眼见东京不动产市场有回春迹象，拟于今年夏天在日本成立1家不动产投资信托公司。

    　大阪几个住宅区的地价则受到建商需求强劲的支撑。名古屋一些地段价格亦呈攀高。

    　瑞穗证券首席不动产分析师石泽卓志表示，日本主要都市地价可望在今后几个月间回升，但涨幅预料有限，原因是东京中央区新增待租办公空间对租金构成下压，以及公寓大厦市场复苏脚步已现疲态。

    　石泽卓志提醒，主要都市的地价有所增长并不代表日本全国地价将逐渐上涨，因为都会区和乡间的不动产需求差距正逐渐拉大。