一份房地产产业报告发现，在雪梨房市几乎疲软了一年之后，去年年末出租房平均周租首次触及500元。

　　《澳洲房产检测机构出租房报告》（Australian Property Monitors Rental Report）显示，去年第四季度，全国独立房和单元房的询价率分别温和增长1.1%和1.4%。同期内，雪梨独立房和公寓房的租金分别劲升4.2%和4.5%。这份报告还发现，去年第三季度，堪培拉的表现最为抢眼，独立房租金猛增6.4%。此外，雪梨独立房平均周租升至495元，单元房周租达450元。

　　澳洲房产检测机构资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）指出，由于很多人买不起房或不愿意进入房市，出租房市场竞争变得异常惨烈，导致去年第四季度雪梨出租房周租攀升至近500元。“经过前两季的平淡租房数据后，房东们开始利用租赁市场的激烈竞争，屡次提高房租。市场普遍预测，随着房价周期触及最低点和买家信心的回升，雪梨、柏斯、布里斯本和堪培拉的置业者在未来一年将十分活跃，这将减轻州府城市租房市场的一些压力。”

　　威尔森称，多个州府城市的租赁房市场出现了“空置率长期低下”的特点，再加上新房营建速度较慢，房租的上行压力料将持续增加。“目前来看，租客对单元房的需求远甚于独立房，这说明租客都在寻找可负担性住房，更倾向于追求靠近都市基建的小型内城区住宅。”