从全国范围来看,传统的带庭院独立房或许正逐渐消失,不过悉尼Penrith市却正在建设大批的带后院房产。
现在悉尼新建成的住房有60%为公寓、排屋或小筑,全家人生活在传统的带院子独立房中似乎已经成为历史。悉尼新开发增长区地块平均面积只有400平方米,即不到十分一亩。当然这些地区仍在建设独立式住宅,因此后院并没有消失殆尽,尽管面积已经明显缩水了。
目前多数带后院的新建住房位于黑镇(Blacktown)市府的辖区。不过最近的地皮细分审批(subdivision approval)数据显示,Penrith逐渐成为带后院独立房的重镇,该区的多单元住房只占悉尼地区总数的1%。
在过去一年中,Penrith地方市府地区共批准了1161块新地块,占悉尼十大新开发市政区住宅用地细分审批总数的27.5%,比例为最高。紧随其后的是The Hills(949块)、黑镇(667块)、Liverpool(594块)和Camden(553块)。这些用地细分审批数据预示着各城区的未来。
在未来两年里,Penrith市的人口预计将增加3300人,因此住宅用地细分审批率料将升高。联盛集团(Lend Lease)位于 Cranebrook的Jordan Springs开发案和Landcom区的Caddens Road工程将包揽绝大多数的带庭院独立房开发案。
Penrith商业联盟首席执行官Bijai Kumar称:“这些数据体现了Penrith的发展潜力,说明‘新西区(new west)’可以让家庭获得可负担的住房,在此开始优质生活。”
Penrith还将成为悉尼最大的新商务园。58公顷的“卫生与教育区”(Health and Education Precinct)项目将在未来20年为6000人提供“知识型岗位(knowledge jobs)”,其一期工程为西悉尼大学总耗资2950万元的Werrington Park Corporate Centre。