一份独家产业数据显示，大悉尼地区的出租房空置率达到2.2%，创下六年新高。这或许是租房市场的一个小小的动向，但对于那些周末到处奔波看房的找房者而言，这却是出租房市场改善的喜人迹象。

　　由新州房地产协会（REINSW）进行的调查发现，大悉尼都市地区7月份的出租房空置率为2.2%，增幅为0.4%。在悉尼内西区出租房空置率于去年跌破1%后，这是大悉尼都市地区这一数据自2006年8月份以来第一次超过2%。

　　虽然很多为找房劳累不已的租客对此深感欣慰，但房产专家们指出，对于悉尼这个大都市而言，“健康”的出租房空置率应该为3%左右。

　　数据显示，CBD方圆10公里内的城区出租房空置率上扬0.2%高达2%，中环（CBD方圆10至25公里之间）城区上涨0.5%至2.3%，悉尼外围城区则提升0.4%至2.2%。

　　调查还发现，新州Illawarra、卧龙岗（Wollongong）、猎人谷（Hunter）和中央海岸地区的出租房空置率有所下滑，不过纽卡素（Newcastle）地区小幅上涨达到1.8%。

　  猎人谷和纽卡素地区的矿业繁荣加剧了当地租赁市场的紧张局面，而卧龙岗则出现了最紧俏的房屋租赁市场数据，空置率下降0.7%至2.5%。猎人谷地区房屋空置率小幅下跌0.1%至1.8%。Illawarra地区房屋空置率下降至2.3%，中央海岸地区房屋空置率保持稳定仍为2.7%。

  　REINSW的主席佩恩（Christian Payne）称：“这是悉尼租房市场的一个重大改善，潜在租客拥有了更多的选择。从数据层面了来看，我们有理由乐观，但从现实情况来看，只有等到未来数月空置率保持高位之时，我们才能肯定地说：悉尼出租房的供应难题有所缓解。”佩恩将7月份出租房空置率的上涨归结于恶劣的天气，并认为随着天气逐渐好转，空置率还有可能进一步下跌。

　　带着两个孩子的悉尼母亲Elia Pereira最近开始在St George附近找房，目前已经碰了一鼻子灰。她认为租房市场仍没有足够的选择。“三年前我也曾租过房，我认为现在找房实际上比三年前困难得多。”

　　房产管理集团Run Property的首席执行官Rob Farmer也认为这些数据“太过宽泛”。“这些数据只是平均值。房租较高的市场发展肯定会更慢，因此出租房空置率就更高。”

　　在REINSW公布这份数据之前，房产调查机构SQM Research的一份数据却显示，悉尼地区的租房空置率从6月份的1.9%微降至7月份的1.8%。