据最新数据显示，墨尔本的房屋空置率，尤其是高档房屋的空置率已达6年来的最高水平，从而拖累导致墨市租房市场一片萧瑟。

　　由于早期房屋兴建过多，圣科达街区（St Kilda Road）及达克兰区（Docklands）是此次受影响最大的地区之一。据SQM Research的数据显示，上月，圣科达街区闲置房屋达到550所，占到了房屋总量的25%，而达克兰区的房屋空置率则较之去年上扬了一倍，空置率超过了10%。

　　不过，在供大于求的市场背景下，租客们未来将有机会享受到更便宜的房租及更多的租房选择。