当前墨尔本的房价节节后退,而首当其冲的则是最受置业者青睐的东区,与之相反,外北区和Mornington Peninsula地区的房价则牢牢地守住了阵地。
自2010年10月冲至顶峰后,墨尔本的独立屋价格便一直在走下坡路,其中Boroondara——包括诸如Kew、Balwyn、Glen Iris和Hawthorn East在内的蓝筹地区——重摔12.2%。Moreland的房主也很受伤,RP Data的数据显示,该地的房产中值跌了近11%。
与此相反,自房市始现颓势迄今,Mornington Peninsula的房价却逆势上扬3.4%,外北区也增长了2.4%,Melton-Wyndham地区略提0.2%。
在墨尔本地区的16个统计区域(statistical division)内,13个区域的独立屋价格都录得负增长,而公寓楼贬值的区域则仅有8个。
另一份独立的房价指数数据显示,自2010年10月以来,墨尔本的房产中值下滑10.5%。而维州估价总监(Valuer-General)于上周公布的报告则显示,去年墨尔本的独立屋贬值7.9%,同期,公寓仅掉价4.4%。其中贬值幅度最大的位于Deepdene、Middle Park、Beaconsfield Upper和Caulfield East。
图说:墨尔本独立屋倍受冷落