墨市新公寓供应过多，投资者兴趣减少，第二季度平均单元房价格下跌1.2%，单元房市场连续第三个季度走软。

　　第二季度单元房平均价格为39万2862元，与2012年年初的水平相比低1.7%，而与2009年第四季度41万2469元的高峰相比则下降4.8%。

　　墨尔本最受欢迎的内城区公寓房价也出现了下滑，St Kilda单元房均价下跌4.7%，Docklands下降1.3%，而Southbank则下滑1%。

　　但是，另外一些受欢迎的内城区公寓价格却逆势而上，例如，South Yarra的单元房均价上涨6.9%，墨市中心地区单元房均价则上升了3.1%。

　　随着更多新公寓的上市和维州住房投资活动下滑，墨市公寓住房市场的总体疲软将会持续。统计局数据也证明了这一点：今年上半年的投资者贷款总额同比下跌 了3.3%。