未来12个月房市走向如何？各方观点相差很大，单看您相信哪一方了。

　　面对疲弱的维州经济，房地产市场复苏的希望十分渺茫，卖方族注定将再遭遇簸荡的市场。不过对买房族而言，未来却光明得多，部分分析人士预计，市场不振预计将进一步改善住房可负担性。

　　尽管央行已连续两个月减息，墨尔本房价预计仍将持平或是继续走低。房市连续一年的低迷已经创下了十载以来的最糟记录。

　　这样的萎靡将持续多久？市场艰困将达到何种地步？尽管各方意见分歧很大，但大多数分析人士均认为，墨尔本房市在2012年复苏已是不可能。其中澳洲房地产监测机构资深经济学家Andrew Wilson就指出：“在今年的绝大多数时间里，墨尔本房市仍将继续挣扎，我想未来不会有太多的改变。”很多人预计2012年的房价涨幅不会超过3%，基本与通胀持平。最乐观的预测是4%-6%的上涨，最悲观的预测是房价暴跌12%然后触底反弹。