经历了数月连连滑坡的惨淡表现后，澳洲房市终于到达了转变的拐点。一项新的研究显示，上个月，单元房和独立屋的房价都上涨了。

　　根据RP Data-Rismark的房价指数，2月份州府城市的住宅价值（dwelling ）——包含独立屋和单元房房价的衡量标准——改善了0.8%。1月份时，由于待售房产的数量远远低于平常水平，由此导致州府城市房价下滑1%。

　　Rismark的常务经理Ben Skilbeck称，“2月份的数据相当鼓舞人心，尤其是墨尔本和悉尼，这两个州府城市的房产价值分别上扬了1.8%和0.8%，这很可能是去年11月份和12月份减息的影响。”

　　Skilbeck称，早在储行调低利率前，申请新屋贷款以购买二手房的人数便有增加，显示了房市正在步入改善期。

　　在截至上个月的12个月里，各地房市的表现良莠不齐。全澳州府城市的独立屋和单元房价格总共跌了4.4%。州府城市外的房产贬值了2.3%。唯一一个房产价值录得正数的城市即为堪培拉，该地区的房产升值了0.4%。

　　上个月，达尔文终于止住了连续数月持续下滑的脚步，取得了5%的增幅；阿德雷德的房市也有复甦迹象，房产升值1%；霍巴特上扬2.2%，布里斯本微降0.1%，这使得它在过去12个月里的贬值幅度累积至7.6%；柏斯也下挫1.8%。

　　John McGrath称，在2012年的头两个月里，他的公司McGrath Real Estate已经迎来了咨询人数增加的新年好气象。“虽然目前尚无法确定这些咨询增幅是否能够转化为销售量，但是，如果咨询量增加了，新的贷款数量也上升了，那么，我们便能合乎逻辑地推出如下结论：第一季度的销量将会有个好开头。”

　　但McGrath同时也指出，这一复甦苗头可能会遭遇打击。“失业率是个大问题。最近几周，许多大公司都宣布了裁员计划。如果一波裁员潮由此开始的话，那么，它将会对房产价值和租金收益产生破坏性影响。”

　　RP Data-Rismark周四推出了一项新的服务产品，订阅人可登录他们的官网，查阅每天的房产价值数据。