最新数据显示,2011的经济阴霾几乎让澳洲所有身价在百万以上的城区栽了跟头,房价的下跌让“百万城区俱乐部”数量一下子减少了14%。
房产信息分析公司RP Data在2010年共录得225个房产中间价超过100万元的城区,但到2011年底,在房价延续了一年的跌势后,全澳百万房产城区数量已经减少至194个。
去年,澳洲十大最昂贵城区(包括Point Piper、Tamarama和Bellevue Hill)中有七个位于悉尼,两个在墨尔本(Deepdene和Toorak),还有一个为柏斯矿业重镇Dalkeith。很显然,百万房价城区数量减少是因为去年高端豪宅滞销,拉低了房价均值。
悉尼Point Piper去年仅售出14栋豪宅,独立房平均售价为521万元,Tamarama区也售出十余栋房产,平均房价为433万7500元,墨尔本“黄金城区”Deepdene售出15栋豪宅,均价为249万5000元,首次取代Toorak,成为墨市最昂贵的城区。
在截止2010年的过去十年里,全澳独立房或单元房均价超过100万元的城区数量从43个猛增至225个。而在RP Data的调查中,百万房产城区数量去年是第二次出现下跌——第一次是2008年全球金融危机最深重之时。但当时富贵城区只减少了3%,相比之下,去年却直落了14%,高端房市的惨状可见一斑。
墨尔本十大百万城区:
Deepdene,$2,495,000
Toorak ,$2,400,000
Canterbury,$1,730,000
Portsea ,$1,650,000
Brighton ,$1,610,000
Malvern ,$1,610,000
Armadale,$1,505,000
St Kilda West ,$1,455,000
墨尔本东区,$1,442,000
Eaglemont,$1,430,000