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买家舍大房求便利 悉尼兴建公寓高楼

 

 由于受买家追捧,西悉尼的公寓楼越发高耸入云,这也证明了现在澳人更看重住房的便利性,而非房屋的大小。

  最近,帕拉玛打(Parramatta)宣布将耗资3亿元建设一栋该区最高的塔楼,附近的Rhodes和奥林匹克公园(Olympic Park)也将分别建设起2栋均为25层楼高的大厦。这三个开发案预计将为悉尼市民提供800套公寓房。

  代表开发商利益的澳洲都市专案小组(Urban Taskforce Australia)行政长兼前新州政府建筑师强森(Chris Johnson)指出,很多居民曾为了房屋大小而牺牲地段。“但现在,悉尼房市买家的偏好已经出现转折,人们不再狂迷城郊独立房,反而开始青睐公寓房。”买家更希望住房能靠近公共交通设施,这也是公寓高楼开发案——例如帕拉玛打的三大最新开发案——增多的驱动因素之一。

  开发商已经开始在帕拉玛打动工,这栋27层楼高的V大厦由皇冠集团(Crown Group)命名,由建筑事务所Allen Jack + Cottier和Koichi Takada设计。V大厦将建设在四个圆柱的地基上,以保存一栋1840年代的历史遗迹以及地下监牢。

  皇冠集团行政长Iwan Sunito表示,该集团希望V大厦的建筑能成为社区、地方艺术家和音乐家的汇集点。“帕拉玛打真的需要一处这样的场所。”

  而在Rhodes, 25层高的Vantage大厦很快将由Meriton竣工。该楼盘似乎已取得不俗的经济回报,公寓楼已有75%售出。该大厦的目标群体是年轻的专业人士和投资者。Vantage大厦的楼高比帕拉玛打的最新大厦稍低,占地面积也不及悉尼市中心World Square的一半,刚好满足Rhodes区域开发的上限规定。

  强森指出,悉尼居民楼的楼高存在森严的“等级制度”,类似Rhodes这样的地区楼层最高只能为25楼。“如果周边高楼云集,那么一栋更高的建筑就更易于被人们接受,一般上,人们不太喜欢像Blues Point Tower这样鹤立鸡群的独立高楼。”

  在Australia Towers的第二期ATII建成后,悉尼奥林匹克公园还将建设起另外一栋25楼高的公寓大厦。目前,奥林匹克公园还规划了第三栋大厦,整个开发项目预计在2030年前将容纳2.5万新居民。