数百名购房者上周日冒雨排队，赶在印花税优惠政策于7月1日更改前买房。不过专家们却警告称，这将导致房产业迎来新一轮的繁荣与萧条期。

　　随着优惠政策截止日期的临近，楼花购房者蜂拥入市以赶上新州政府的“住房建筑商补贴”（购买60万元以下的房产可以获得2万2490元的优惠）的末班车。

　　由房产开发集团皇冠建设的帕拉玛打（Parramatta）V公寓大楼的展示中心于上周日正式开张营业。皇冠国际控股集团（Crown International Holdings Group）的市场营销主管康纳利（Haig Connolly）称，大多数买家都是受到房价60万元以下新房补贴政策即将失效的刺激。这项补贴政策从7月1日起将被5000元新房补贴（New Home Grant）所取代。康纳利称：“政策的变动导致买家对60万元以下新屋市场的兴趣大增，因为这是购房者们利用这一政策省钱的最后机会。”

　　共有26层高的V公寓大厦即将于2014年竣工，共将建成460间公寓，单居室公寓房起步售价为41.5万元，两居室起步售价为54.5万元。该开发案的一期楼盘已经于上周日下午1点开售，开发商将很快推出第二期楼盘以满足需求。

　　Location房产集团的房产咨询师Anoop Lad上周日售出了这栋大厦的14间公寓，其中有13间的售价低于60万元。“政策的变更促使投资者纷纷出手，优惠政策到期成为买家们立刻买房的一个良好激励因素。”宝活（Burwood）一个家庭以48万元的价格购买了移动单居室单层公寓房，他们称印花税优惠政策的变更影响了他们购房决定的。

　　不过，澳洲房产监管机构（Australian Property Monitors）的资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）警告称，买家们为享受印花税优惠政策而一股脑儿地抢购楼花有可能会推升房价，到头来反而享受不到折扣优惠。他指出，这股小型抢购潮将对房市产生“涟漪效应”。“2009-10年也曾出现过首置业者一拥而进的现象，导致房价突然上涨，结果，买家们买到手的房产实际上并没有优惠多少。”

　　新州政府对新房推出印花税优惠政策是为了提振建筑行业。住房产业协会（Housing Industry Association）最近公布的数据显示，该行业上个月连续第24个月录得营建活动收缩。住房产业协会的行政主管David Bare预计，在购买新房的首置业者补贴从7000元翻倍至1.5万元之后，营建活动将在6月30日至10月1日期间出现短暂停滞。Bare认为，营建市场将明显感受到营建活动的停滞，这将对建筑商的现金流造成重大影响。