▲大陆传出要扩大房产税试点的消息，据陆媒猜测，深圳、广州将是下两个试点城市。

    　中国政府网日前发布消息指出，大陆国务院近日批转的国家发改委《关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》明确，今年要加快财税体制改革，适时扩大房产税试点范围。对此，地产业内预测，深圳、广州有望接棒上海、重庆，成为第二批试点房产税改革城市。

    　第一批试点效果佳

    　去年底召开的大陆中央经济工作会议也明确提出，要推进房产税改革试点；随后召开的全国财政工作会议上，大陆财政部长谢旭人也表示，今年要认真稳步推进房产税改革试点。

    　至于哪些城市将被划入扩大试点范围呢？中国房地产学会副会长陈国强认为，房价较高、市场相对成熟、二手房代替一手房成为交易主体的一线城市可能性较大。

    　日信证券首席经济学家、财政部财科所所长贾康则直接点出，广州、深圳将是下一批可能城市。贾康强调，重庆、上海两地去年进行房产税试点，目前看来两地高端不动产成交量已明显下降，价格趋稳，试点效果得到肯定，许多地区已进行长时间的房产税类比运转，意味未来若要扩大试点，技术上没有太大问题。

    　地方财政谋财源

    　世联地产首席分析师王海斌则认为，上海、重庆试点1年多，很多问题都已暴露出来，再次进行试点有基础。且目前房市调控已走向制度化，房价已经基本控制住了。但目前当局仍担心地方财政资金来源问题，因此征房产税除了可以解决问题，更要选择在房地产市场发达城市如广州、深圳。

    　不过，方正证券最新一分研究报告则认为，扩大试点范围是趋势所在，但新增试点城市很可能是一些配套措施相对完善的二线城市。

    　不断释放出的房产税试点扩围政策信号也在房市引起广泛关注，跟之前上海、重庆房产税一释出即引起当地房价暴跌的状况相比，专家表示，此次不会再出现当时情况。因为房产税是一个长期机制，并不是用来紧缩调控房市，只是一个政府增加财政收入的方式，所以不会引起民众过度担心，也不会对短期房价造成太大冲击。

    　不过，由于房产税会增加持有者成本，因此某种程度上，房产税能够抑制部分炒房客与打算买房热炒的投机需求。