悉尼七月份的房市一片死寂，毫无生气。待售房产数量直线下滑，专家将其归结为房产销量滑跌的部分原因。
　　澳洲独立房产研究机构SQM Research周五发布的最新数据显示，新上市待售房产与长期待售房产与去年同期相比下挫10%。由此可见，待售房产数量的下跌不仅仅只是寒冬的关系。
　　今年7月份的待售房产的数量从6月份的3.239万套落至2.9574套，跌幅8.7%。SQM Research总经理克里斯多夫（Louis Christopher）指出，去年同期的房产还有2.7%的涨幅。“虽然现在还是早期，但这却是市场急转直下的一个迹象。这一比率的下降可以看成是市场以更快的速度吸纳房产的首个讯号。”
　　克里斯多夫还表示：“如今正处隆冬，并没有很多新上市的房产，所以造成产房数量下跌的原因是所有销售商都不急于出手手中房产。此外，我认为7月份的房产吸纳率已有所回升。”
　　储备银行在6月份进行了最新的一次的降息，房产销量的攀升主要就得益于此。“房市迟早会得益于减息，说不定央行的减息已经开始略见成效了。”
　　7月份悉尼中央商业区待售房产的数量与去年同期相比暴跌38.8%，减少的房产主要是单元房。其他区域的房产也都“哗啦啦”地一片滑跌：北区待售房产数量下跌17%，北区沙滩落14%，上北岸挫12%，Sutherland郡折14%，St George降13.4%，Parramatta少11.5%，内西区跌11%。东区7月份的房产囤积数量少5.5%。
　　置业者代理商Peter Kelaher指出，北区较低价位的房产供不应求。“即使是将两室的公寓的出价开到70万元也都买不到。”
　　澳洲物业监察局（Australian Property Monitors）首席经济学家威尔逊（Andrew Wilson）表示，楼市库存量的下降是置业者数量增多的又一指标，其他另外两个指标是拍卖清除率的提升及房贷数量的跌涨。
　　但威尔逊表示：“至于待售房产数量下降的原因因地域的不同而不同，去年北区沙滩中等价位的房产数量降低7%，所以有些售房者干脆放弃此类交易。”
　　纵观全国，待售房的数量为36.8081万套，与6月份相比下跌2.4%，与去年同期相比折了4.9%。